法律明确规定，房产存在同时向两位买家出售之行为，乃为违法。数位责任人须因此承受相应的法律责任及经济负担。对于因房产一房两售导致的众多问题，其中包括以下几点：首先，我们面对的首要问题便是购房者事先交付的房屋首付款如何处理以及何种情况下应向买家赔偿违约金。具体金额、支付方式等事宜应当依据买卖双方所签署的合同条款进行核定与执行，倘若购屋者在付款后退房，其将依法支付违约款项，遵守原有的合同约定支付违约赔偿金；其次，若合同中并未对退房违约金事项做详细说明或提出明确的比率，那么违约方将会被要求按照百分之二十的比例收取违约金；最后，针对由于售房人手续不全而导致的退房，售房人则无权收取任何形式的违约金。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。