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问题 车位纠纷开发商破产怎么赔偿
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
(1)若违约金少于实际损害,当事人有权依法主张增加;至于何为“赋予了当事人举证责任”,则需要守约的一方提供充足证据,证明其所遭受的损失数额。
(2)假设违约金超过了实际损失(尤其是过高),受欺诈的一方可诉求司法机关对之予以适度削减。在这个过程中,同样需要诉讼申请人提供有力的理由和证据支撑,以证实实际产生的经济损失确实超越了最初约定的违约金款项。
(3)假如违约金恰好等于或略微超过实际损失,则应当优先执行原有的违约金条款。因此,为了确保合约的切实履行并维护合同利益,特别建议在订立合同时将预期违约金设定得略微高于违反合同情形下可能导致的经济损失。对于合同欺诈带来的赔偿问题,尽管法学界尚未对此建立一套精准规范,但是可以基于奸诈行为所引发的实际损失情况,对赔偿金额进行合理判断和计算。在遭遇诈骗后,受害人可以选择申请法院撤销相关合同条款,同时向骗子追讨由于先订、后撤合同而给自己带来的经济损失。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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更新时间:2025/4/19 9:20:26