若您发现住房的面积存在缩水现象，您有权启动司法程序并要求解除相关合同以维护自身权益。法律依据如下所述：依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，若出卖方所交付的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同中预先约定的面积出现偏差时，合同若已事先注明如何处理，则按照合同约定处置；若合同对此未做出明确约定或表述模糊不清，则遵循以下原则进行处理:(1)当面积误差比的绝对值介于3%（包含3%）之间时，买卖双方应当按照书面合同中所约定的价格准确计算实际支付情况，此时，若买方提出解除合同的请求，将不会得到法庭的支持；(2)当面积误差比的绝对值超过了3%时，若买方主张要求解除合同且退还其已经支付的购房款项以及相应费用产生的利息，将获得法庭的支持和确认。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。