在房地产交易中，若出现所有权纷争，则该项不动产通常无法进行产权过户操作。因此，对于投资者而言，在购置房产之前务必对开发商的企业资质、公司运营状况及其所开发项目的具体情况等方面进行周密细致的调查和分析。如果在购房过程中，已经与开发商签署了相关的房产买卖合约并且负债无法实现预期投资目标，投资人应立即采取行动请求解除这份房地产交易合同；同时，他们还有权依据实际情况要求对方赔偿相应的经济损失。房产过户，是指采用转让、买卖、赠与或继承遗产等法律手段取得房产所有权，然后至房屋权属登记中心办理的房产产权变更手续，即产权由甲方转移至乙方的所有相关流程。

《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条
规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。