| 问题 | 成都商铺售后包租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商铺选购后再进行租金返还的做法，是一种常见的商业运营策略，但值得注意的是，依据《商品房销售管理办法》第11条明文规定，开发商不得采用售后包租或变相售后包租的方式，对尚未建设完成的商品房进行销售。这就意味着，商铺选购后再进行租金返还的做法在法律层面上无疑存在争议性及不确定性。倘若您购买了商铺并签署了相关返租协议，而开发商未能兑现租金返还的承诺，那么您有权通过司法途径，维护自己的正当权益。至于该行为是否构成非法集资，则需要视实际情况以及相关法律法规来予以综合判定。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第11条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。 |
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