| 问题 | 房屋有质量问题算不算侵权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于商品房质量问题的处理方式，主要包括下列两种情况：首先，针对已经成功购买了商品房但在入住过程中发现存在质量问题的消费者而言，他们有权依据当初签订的购房合同中的相关规定，对相应房屋内出现的质量问题提出直接的修复需求以及对由此造成的经济损失提出合理的赔偿请求。其次，若所购商品住房的主体构造存在重大质量缺陷而导致无法履行交付义务，或者购买后经过专业机构验收证实该房屋主体构造质量的确不符合标准，那么消费者便有权选择退回已购房屋。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 |
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