首先应积极与开发商商讨解决方案，若识别出任何符合合约规定的退房情况，最佳策略仍是直接与其沟通，从而避免承担额外的法律讼诉开支。在谈判过程中，业主有权要求开发方偿还其逾期利息。其次，若无法通过上述途径达成和解，被开发商违约造成的退房事件，既定相关合同条款亦已设定违约金的支付标准，则开发商有义务依照约定履行赔偿责任。赔偿金额除了涉及房屋全价款以及相应的利息之外，还需涵盖业主事先已经投入的部分款项，例如印花税、购房契税、交易手续费用、测量绘制成本、登记费用、利息损失、购房代理费以及律师服务费用等等，所有这些内容均应该被计入消费者所承受的实际经济损失范畴之内，并由开发商承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。