| 问题 | 买房违约交房可以退房退款吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在商品房逾期交付事件中，当事方可选择行使退房权利，然而在此之前，应做好对开发商的法律催告手续。若开发商按照双方协议如期向购房者交付房屋，则无需执行退房程序；反之，开发商未能履约并拒绝为购房者交付出售房屋时，购屋者有权依据相关法律规定，通过解除购房合约的形式实现退房权益，对此类案件所涉及的退房事宜，购房者还可向开发商申请双倍返还已支付的定金费用。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方 |
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