| 问题 | 贷款买房逾期退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如需申请住房贷款的退房业务，其过程需由购房者以书面形式向房屋出售方提出退房通知，而房屋出售方接收到相关通知后须在最长不超过15个工作日内开始进行退房手续处理，流程中将全额归还原本购房款，并依据引起贷款退房行为之具体原因来确定违约方，次事及违约方将依据合同所定内容承担相应的违约赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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