在某些情形下，可能会出现房产证逾期未能顺利办理的问题，此时作为房屋所有人的业主便有权依据法律规定向开发商追究其违反合同约定所产生的违约责任。然而，业主并无权仅以开发商未能如期为其办理房产证这一行为为由，拒绝履行向贷款银行支付按揭贷款之义务，因为这种做法既不符合道理常识，亦不合法法规矩。从法律层面上看，购房者与银行之间形成的是借款合同关系；同时，购买者同开发商之间则构成了买卖合同关系，这两种法律关系无法相互替代或者混淆。

《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。