对于开发商的违约行为，通常可以向所在地的房地产管理部门进行投诉。若此举措未能促使双方协商达成共识，便需通过法律途径寻求救济。在此过程中，违约金一词尤为值得我们关注。实际上，这个词汇便是在约定的情况下，合同的一方当事人因为未按照条款切实履行或者履行不当而应该为之承担的特定金额义务。此外，违约金还大致可分为惩罚性质以及补偿性质两大类别，这两种性质的违约金均被视为属于担保物权范畴之内。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。