| 问题 | 买房人迟延履行付款卖方怎样维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
逾期付款是指超出了双方在购房合同中预先设定好的最晚付款期限且未能按时、全额支付货款的行为状况。出卖方在此情况下有权解除购买房屋的合同关系，而作为购买者则可能需要负担起签订合同中所规定的任何形式的违约责任。在当事人之间既约定好了违约金事项，同时也明确设定了定金规则的背景下，如若有一方构成违约行为，另一方可自由选取是否适用违约金或是定金条款以追究其责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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