在此，我们可以明确的告诉您，购房者是有权利决定是否终止房屋交易的。第一种方式是双方就此问题进行充分友好的协商并达成共识后，可以顺利的解除合同；而另外一种方式则是在合同文本之中，已经事先约定了相关的解除条件，那么当这些情况真实地发生以后，您需要及时地以书面形式向售房方发送解除销售合同的通知书，待该通知书被接受之日起，便可解除房屋的购买买卖合同。然而，如若您未能达到相关的退房条件，通常情况下，是无法得到解约的许可，而且若是坚持强行退房，您可能会面临承担违约责任的风险，支付相应的违约金也是必须面对的现实。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。