关于退房事宜的处置策略包括：1、遵循已签署合约中所列明的相关规范；2、若双方在合同内容上未达成共识，则可通过友好协商来解决问题；3、若协商无果，您有权向第三方机构提出申请进行调解；4、倘若您对调解结果依然不满，您可向当地法院提起诉讼，亦或直接选择向该法院提起正式诉讼；5、若卖方未能履行其应尽义务构成违约行为，您有权要求卖方双倍返还您所支付的定金作为补偿。反之，若系买方未能履行其承诺成为违约方，需因此承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。