在购买房产后提出退房申请，并无明确的期限规定。若房地产开发商存在严重的违约行为，使得购房者具备合法权利可解除相应购房合同，进而退还已购房产并追究其违约赔偿责任。根据相关法规，大致包括如下三个核心要素：首先，如果开发商未能按照购房协议中的协议期限交付房屋，且此逾期超过了合理时限；其次，如果所购房产存在严重的建筑质量缺陷，已经无法进行有效修复或经过修复仍未达到双方约定的质量标准；最后，如果购房者因开发商的过失原因无法依照法定程序合法获得该房产的所有权证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。