针对撤离房屋相关事宜的妥善处置方案：首先，应根据已签订合同中的具体条款和条件展开处理；其次，若在合同中并未对此有所明确规定，可依据双方的意愿与利益诉求展开协商讨论；再次，如无法通过协商达成协议，可向有关机构提出调解请求；最后，在调解过程中若仍未能得出令双方满意的决定，此时可选择向法院提起诉讼，或者径直向法院提交书面诉状。另外，若卖方存在违反合同义务的行为，那么买方有权要求其双倍偿还订金作为补偿；反之，若是买方违反合同约定，则需承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。