在签署购房合同之后欲寻求退房，这无疑是打乱双方商议的违约行为。合同违约的处理方式，首先必须依据合同中的相关条款来明确违约责任。倘若在合同中并未提及违约金的事宜，那就应对因为违约而给签约方带来的实质性损失进行相应的补偿。首先，当其中一方未能履行合同义务或者未能按照约定完全履行职责，导致另一方权益受到损害，此时，损失的赔偿金额应该等同于违约行为所导致的实质性损失，这其中就包括了合同执行完成后有望取得的经济利益；然而，赔偿额度不应超过违约方在签订合同时所能预见或理应预见的，由于违约可能带来的预期损失。接下来，当事人有权在合同中规定，若有一方违约，那么该方需要根据具体情况向相对方支付一定标准的违约金，或者对因违约引发的损失赔偿数额做出明确说明。当约定的违约金低于实际损失时，人民法院或者仲裁机构有权根据提出请求的一方进行调整；反之，若约定的违约金过分高于实际损失，人民法院或者仲裁机构同样有权对此作出合理调节。当协议中对于延迟履行协议的违约金有所设定，那么违约方在支付违约金之后，仍然需要继续履行剩余的债务。

《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。