在购买房产后选择退房时，并无明确的时间限制约束。若开发商存在严重违约行为，购置方将有权利解约合同，实现退房之目的，并对开发商的违约行为进行追究。具体而言，有如下三种情形：首先是逾期交房超出了一定的期限；其次是所购房产存在严重的质量缺陷，无法治愈或虽经维修仍无法达到预期的质量标准;最后则是因开发商的过失导致购置方无法按照法律规定获得房屋所有权证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。