在众多购房交易过程中所涉及到的法律规定及相关因素分析下，以下几种情况通常会被判定为可依法解除房屋购买协议：首先，房地产开发商若未取得购房者明确同意即擅自进行规划设计的变动；其次，当所购房产的实际面积与签订合同时所约定的面积之间的差距超出了3%时；第三种可能则是针对房屋本身存在着严重的质量问题。例如，建筑物发生倾斜、墙壁产生裂缝或者出现严重的渗漏现象足以对日常居住环境造成严重影响，以及关于主体结构是否符合标准等多种类型的问题。此外，由于开发商在开发操作过程中手续缺失而导致该项合同中的权利义务关系失效也是一种合法的理由选择；最后，当开发商未能按照合同约定的时间节点向购置方移交房产也是其中一种原因。在这种情况下，即便在合同中已预先设置了交房日期，如果自此之后的整整三个月之内开发商依然无法按时履行相应义务的话，那么购房者便有绝对的权力向开发商提出退房要求，同时还能申请退还所有交付的款项，也包括尚未支付的订金以及必要的房屋购买贷款利息。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。