若开发商未能按照预定日期交付房屋，便构成了违约行为，此时业主有权依法追究其违约责任。在经过合理期限内的催告后仍无果，且开发商无法提供正当理由解释为何未能按期交房时，业主可选择行使法定解除权，并由开发商承担由此产生的所有经济损失。若是在经过催告后三个月内，开发商最终能够如约交付房屋，那么，业主将丧失行使解除权的权利，但仍然有权向开发商索偿逾期交房所带来的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。