问题 | 开发商违约几年了还能要回来吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
阁下可否携带所购房屋的购房合同以及买卖双方的身份证明文件前往购买房屋所在地区域内的人民法院进行申诉。若延期交付时间长达七年并且房地产开发商未曾以合理理由解释延迟原因,那么购买方便有权利解除与开发商之间的购买协议,并有权要求房地产开发商对由此导致的违约行为承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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