在这种情况下，买方有权选择终止商品房购买协议，并要求卖方依据相关规定承担起相应的违约责任，赔偿买方因此所遭受的损失；倘若买方无意通过终止合同来挽回自身权益，那么他们可根据商品房购买合同中的具体条款，向仲裁院提交仲裁申请或者向有管辖权的人民法院提出诉讼请求，依法要求卖方必须继续严格遵守和履行该份合同；然而，若卖方再无视买方的合法诉求，买方久而久之，也可以请求有管辖权的人民法院对其采取强制执行措施，维护自己的合法权益。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。