若开发商违反合同条款，应承担相应的法律责任。若双方已在书面合同中明确规定了违约的赔偿方式及数额，即应严格坚守此约定，依约支付相应的违约金。若是所约定的违约金低于因违约给另一方带来的实际损失，人民法院或仲裁单位有权根据受害方的申诉进行调整，以实际损失为准进行补偿；反之，如果约定的违约金过高，已超过造成的实际损失诸多，也将面临人民法院或仲裁部门的合理削减。如对违约金未有任何约定，则应根据实际产生的损失负担相应的违约法律责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。