在签订房地产买卖合同时，开发商承诺严格履行合同，否则会面临违约风险。一旦开发商违反了该项约定，通常会按照之前所签署的协议内容进行赔付。然而，若开发商存在诸如“一房二卖”等严重侵犯买方权益的违规行为，导致购买者无法完全获取到所购买的房屋时，其需承担的赔偿责任还可能包括不超过已付款项一倍的金额赔偿。至于具体的赔偿事宜，则需要依据违约的实际状况及相关法规条款来综合考虑和审慎决定。

《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。