通常情况下，在签署购房合同时都会详细注明各式违约事件的处理方法，因此购房者首先需要查阅先前签署的购房合同，查看其中是否已有相关约定。若已存在相应条款，则应依据该合同条款进行处理；反之，若并无相关违约责任处置措施的约定，则按照国家有关法律法规，对开发商发生的违约行为有权要求其承担赔偿责任，而赔偿金额的最高限度应限于实际损失。倘若开发商的违约情况包含了诸如房屋质量不佳、房屋所有权归属不清等问题时，那么违约责任势必由开发商承担，此时购房者将有权利提出退房请求。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。