若房地产业开发商出现了违约行为，那么我们应该要求其独自承担继续履约、采取相应补救措施乃至支付赔偿损失等一系列法律责任。特别注意的是，如果违约行为已对另一方造成了直接损失的，那么赔偿金额应等同于这次违约所酿成的实际损失，这其中也应囊括合同在顺利履行完毕后可能带来的潜在收益。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。