| 问题 | 二手房一房两卖怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房地产交易中，倘若出现“一房二卖”之情况，未能成功购得房屋产权的买家有权要求卖方承担相应的民事违约责任。尽管双方已经签署房屋买卖协议，然而由于未完成房产转移登记手续，买方尚未获取房屋的实际产权。当卖家将同一套房屋再次出售给他人，且已完成产权变更登记后，买方将失去对该处房产的所有权请求权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 |
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