如若开发商出现违约情况，购房者可拥有选择解除合同之权利，其所产生的违约责任与赔偿金，皆应由开发商负责承担；若购房者愿意，则可暂时保留并主张对合同解除权的处置，此时可依据房屋买卖合同内所列明的各项条款，向仲裁机构提出仲裁申诉或者向司法机关递交诉讼申请，以求得法律援助，强力要求开发商必须严格按照合同约定，继续完整地实施履行合同的义务；另外，若开发商拒绝履行合同条款，购房者也有权寻求人民法院提供判决执行的支持。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。