1.确定起诉法院。您可以在开发商注册地或者合同约定的履行地点所在地区域法院提起诉讼。
2.携带着相关申请文件前往法院办理立案手续：⑴携带好一份详细明确的起诉状（包括但不限于各方当事人的基本信息，对于属于法人组织的一方，还需提供相应的企业法人营业执照等有关工商登记资料；具体的诉讼请求，例如买受人希望出卖方能就逾期交房事宜向其支付适当幅度的违约金等等；案情事由的详细描述；以及相关的法律支持的证据及其来源，例如针对购置房屋合同）；⑵提前准备充分且充足的证据。
3.将以上文件提交至该法院立案庭，立案庭的法官将会在七天之内告知您关于您的诉求是否已被正式立案的决定。人民法院在受理了案件之后，必须在完成审判前所必要的调查和准备工作之后，按照既定的法律程序进行公开开庭审理。如果您所在的案件适用于普通审判程序，那么从立案之日起算，最迟应在六个月之内完成审理并作出判决，但是若遇到特殊情况，可依据法定程序提出延期申请。在此我们强烈推荐您在这类涉及起诉开发商等的案件中，尽可能联合其他同等权益受损的买主，齐心协力维护自身的合法权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。