| 问题 | 二手房一房二卖，怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于二手房一房两卖现象的处理方式，主要有如下几个关键步骤：首先是对于有效合同的维权操作，即已经以合法形式确立的合同权利人拥有要求其他方履行合同义务，将该房屋交付己方的法律权益;其次是可撤销及无效类别的合同处理，这类合同的双方在知晓之日起的一年期间内，有权向法院或仲裁机构提交请求信函，寻求其对该合同进行撤销处理，并要求相对方归还已经支付的购房款项以及由此产生的相应利息，同时应当对因解除合同可能给己方带来的损失作出补偿，不超过实际支付购房款数额的两倍。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《民法典》第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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