确实存在退还购房款项之可能性，然而值得注意的是，买受人和银行之间的融资契约关系是与其购买房产行为相互分离的，因此尽管购房合约可以解除，然而相应的融资协议却无法随之自动终止。当购房者选择退出交易时，房地产开发企业必须依照相关规定，将其所收款项无息退还给买受人。然而，由于开发企业担心买受人在获得退场款项之后可能会放弃履行其尚未偿还完毕的贷款义务，从而对自身利益产生负面影响，因此他们采取一系列措施以确保潜在风险得到妥善处理。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。