关于退房事宜的妥善处理方法有以下几个方面：首先，我们应严格遵循购房合同所述之约定事项来寻求解决方案；其次，若购房合同未就此类情况作出明确规定，则应当与相关各方进行深入磋商以期达成共识；再者，如双方无法通过协商渠道解决问题，那么接下来我们可以选择寻求第三方介入进行协调；然而，在第三方干预之下仍然无法找到共同接受的解决办法时，我们最后的合法权益便可通过向法庭提起诉讼加以维护，同时也具备直接向法庭就此问题提起诉讼的权利。至于涉诉一方为开发商且该公司存在显著违约行为之时，消费者有权请求其按定金金额的两倍作为赔偿；反之，当消费者自身负有违约责任时，亦应面临相应的赔偿措施。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。