商品房退房问题相应的解决方案如下：首先，考虑以合同约定内容为依据依法行事；继而如若合同中并未明确规定相关事宜，则可寻求双方协商达成共识；若协商无果，还可尝试请第三方介入协调及调解。当以上途径均无法解决问题之时，您有权利选择向法院提起诉讼，亦或直接通过法律途径进行现有诉求。此外，如若是由卖方所引起的违约行为导致退房，您有权要求其支付双倍违约金作为赔偿；反之，在买方出现违约情况时，同样应当承担与其违约行为相对应的责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。