关于解约事宜的处理办法：首先，楼主可根据所签订的合同条款来妥善解决相关问题；其次，若合同无明确定义，还请与对方进行有效沟通探讨，寻求可行方案；第三步，若双方无法达成共识，则建议寻求公正、中立的第三方进行调停；如调和成果未能让您满意，您有权向法院提起诉讼，或者选择直接向法院递交诉状提起诉讼请求。若是出卖人存在违约行为，您有权力要求其双倍归还所支付之定金；然而，若经核实是买受人自身已违反合同规定，那么其就应该按照合同约定，为违约行为负责。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。