关于退房事务的应对办法如下：1.遵循并参照合同中的相关条款和细则来处理可能出现的问题；2.在必要时可尝试与对方展开积极的沟通和磋商，以便找到解决方案；3.若经过协商仍得不到适当的回应或结果，建议申请第三方介入协助调解；4.倘若对调解过程及结果持有异议，可以选择将争议提交至法院进行裁决，或者径直向法院提起诉讼。5.若证实为卖方可责，买家有权要求其依据合同规定加倍偿还定金。反之，若系买方违约，则须负起相应的违约之责。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。