关于退房事宜的解决途径如下：首先，我们应当根据合同内具体规定，依法依规地予以处理；其次，若合同条款未详细说明，双方可共同协商并达成共识；第三种方案则为协商无果情况下，请求有资质的第三方出面进行调解；如果对调解结果仍存在异议，可选择直接向法院提起诉讼，或在协商过程中即采取法律主动提起反诉。另外，若卖方因违约行为导致交易无法执行，买方有权要求其赔偿双倍定金；若买方未能履行自己的义务，即构成了违约行为，应承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。