关于退房问题的解决措施，可依以下步骤进行操作：首先，根据买卖双方在购房时所签订的合同条款来办理相关手续。其次，若合同中并无明确规定处理方法的条款，那么，我们便需与对方积极展开谈判交涉。谈判未果时，还可尝试提交给第三方进行调解。倘若调解仍然无法达成共识，那我们便可诉诸法律，依据相关程序向法庭提起诉讼，或者直接递交法院起诉书。最后，若是由于卖方方面的违约行为导致房屋交易无法顺利完成，我方可依法申请让其双倍返还定金。但反过来说，若是买方出现了违约状况，则需要依照协议承担相应的赔偿和违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。