关于退房事项的处置方案如下：首先，您可以依据契约中所列之内容来处理退房请求；若在合约中并未明确规定相关事项，您可考虑与对方展开友好协商；如经过双方沟通仍无法达成共识，敬请启动委外调解程序；然而，如阁下对调解过程所产生的结论并不满意，你们可以选择向法院提起诉讼，或者直接递交诉状至法院，以寻求法律援助和裁决。同时，如若卖方违反了合同约定，您有权主张其双倍返还押金；而若买方未能履行其义务，则需承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。