关于退房事宜的妥善处理方法包括以下五个方面：首先，依据合同所载内容结合实际情况进行合理处置。其次，若合同中并无相关条款明确规定，可与对方共同展开协商工作。第三，若双方无法就细节问题达成共识，则可寻求商务仲裁机构或律师介入协调处理。再者，对于调解方案仍有异议之当事人，有权依法向当地司法机关提起诉讼，亦或是径直向法院提出申诉。最后，若是卖方行为构成了合同中的违约事项，买方有权要求卖方加倍赔偿交付的定金。反之，如果系买方违反契约精神而导致退房事宜发生，其须为自己的过失承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。