| 问题 | 房产证有纠纷如何起诉 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房屋所有权证书逾期办理所涉及的开发商违约行为，当合同约定之违约事项成立时，购房者有权采取以下程序行使诉讼权利：首先是收集相关的证据材料；其次是起草并提交起诉状至房屋所在地的人民法院进行起诉。根据中国《中华人民共和国民事诉讼法》中的严格规定，人民法院应严格适用该法律条款以受理自然人、法人及其他组织间因财产关系或人身关系产生纠纷而引发的民事诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第六十四条证明责任和职权探知当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
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