关于房地产权利证书争议的解决策略包括友好协商、自愿调节、公正裁决或者依法向有管辖权的司法机关提出申诉。当选择向人民法院发起民事诉讼时，应当具备以下必要条件：首先，原告必须是与该案存在直接利害关系的自然人、企业或组织；其次，针对被告的指控需明确无误；再次，诉讼请求的具体内容以及支持该请求的事实依据和法律理由需要明确且充分；最后，所涉案件必须属于人民法院的法定审理范围内，并且符合受诉法院的地域管辖权限。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。