| 问题 | 房产证延期怎么维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若开发商未能如期为业主办理房产证，那么业主稍许采取以下几种方式维护自身权益：首先，业主可主动与开发商予以联系并询问具体缘由，以期通过协商与沟通达成共识；其次，业主有权根据双方所签订合同中所约定的违约条款或因逾期所产生损失的数额，要求开发商负起相应的赔偿责任。当业主反复催促且在合理期限内仍然未能得到妥善处理时，他们便有权利行使合同解除权，要求开发商返还所有已经支付的款项及其应得利息收入，同时还需承担不超过已付款项一倍额度的赔偿责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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