| 问题 | 房产证延期可以高吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如果开发商未能如期履行办理房产证的义务，贵方有权向法院提起诉讼。在购房过程中，您应当与开发商保持积极沟通并了解其延期的具体原因，通过协商方式督促其尽快完成相关手续。若买卖合同中有对于逾期办证违约责任明确的条款规定，则可以依据该条文判断和处理问题。对于经过催告后指定合理期间内仍未办证而又无正当解释的情况下，您可以选择单方面解除合同，同时向法院提起诉讼，寻求法律途径追究开发商的违约赔付责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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