| 问题 | 房产证延期找哪个部门 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若所购商品房的开发商未能按时交付房屋，建议向当地的房产管理部门进行投诉或者寻求消费者协会等相关机构的介入帮助。对于延期交房这一违约行为，虽然会产生相应的法律责任，然而具体承担何种程度的民事损害赔偿责任却需要参照双方在购房合同中的约定条款。如若在合同中并未做出明确要求，那么还可以根据国家的法律以及行政法规所规定的内容来履行应当承担的违约义务。关于违约赔偿金的具体数额，可以以逾期交付房屋期间，由相关主管部门公布或经合法授权的房地产评估机构作出评估的同地区同类房屋租赁价格作为参考基准来予以确定。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用的房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。 |
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