若未能按照约定时间完成房屋交付，则应支付给买方的赔偿款将于正式交房日期次日计起。在具体实施中，违约款项幅度约为商品房总价的万分之三至万分之五之间，根据滞后交付的时长可细分为逾期六十日以内及超出六十日两类情形。
首先，针对逾期六十日以内的状况，开发商须自每一个逾期日起，依照已交付房价总额的万分之三标准，向买方支付相应的违约金。其次，逾期超过六十日者，买方可依据实际情势选择要求退货并全额退款，或者解除购房合同。在收到买方解除合同通知之日起六十日内，开发商需向买方全额返还购房款，同时还需按照逾期达六十日以上的情况进行违约金赔偿。对于宽恕坚持履行合同者，开发商则需支付更高程度的违约金，即每日按照所涉房产总价的万分之五赔偿未按时完成房屋交付之过失。

《民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。而且，就算合同并未写明违约金的，如果造成财产损失的，也要进行赔偿。