若房地产开发商实施欺诈行为，业主则有权向其主张缔约过失之责。在违约责任的承担方面，通常应依照所签订的相关协议条款进行，然而当发生当事人未能履行其合约义务的情况时，便需根据现行法律法规所设定的标准与方式进行处理。如开发商未能按期交付车位，此种违约行为可被视为开发商对于自身应负责的责任的违反，业主有权对开发商依法追究其相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。