是否能够成功地办理退房手续，需视具体状况而异。倘若由于合同签订时，非买方所能控制的外部因素导致合约出现无法履行的问题，此时卖方应尊重买方意愿并与其达成协商，撤销原有的购房协议或者可选择向当地法庭提起诉讼，此举将有助于甲方实现退房之诉求。然而，若出于买方自身原因，出现了非确凿合理的原因要求退房，那么卖方有权拒绝这种申请，并继续执行原购房协议。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。