若任何一方未能恰当地履行合同所规定的义务或对其履行情况未能达到预期标准，则将需承担相应的法律责任，包括但不限于继续履约、采取弥补性补救措施及赔偿所遭受的经济损失等等。当然了，如果当事人有明确的表达，或者已经用实际行动证明了他不会履行约定好的义务的话，那么另一方其实在合约到期前就应该提出违约责任的主张了。
依照购房合同的条款，您有权向房地产开发企业提起诉讼，请求按照合同约定退还房款。在这个过程中，如能够提供相关证据加以支持，那么实现您的诉求应该是可行的。需要指出的是，一般的民事纠纷案件通常会通过普通程序进行审理，时间长达六个月；而若是选用简易程序去处理的话，大概三个月就能得出裁决结果。如果开发商裁定结果出来之后仍然拒不履行其应尽义务，您还可以申请法院强制执行来维护自身的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。