我们非常理解您的困扰，关于这个问题，根据现行法律规定和实际操作经验，是可以进行退款处理的。首先，购房者可以与房产开发商友好协商，以达成共识并终止交易；其次，如果双方已签订了合法有效的房屋买卖合同，但是其中的某些条款未得到双方共同认可或违反了国家有关规定，购房者则需要在特定的情况出现后，按照合同约定或是依照法定程序向卖方发送退房通知。值得注意的是，若未能满足退房所需的全部条件，那么一般来说就无法进行退房手续，而强行要求退房恐怕会导致购房者需承担相应的违约责任，即支付一定的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。