尊敬的读者，您好！关于退房问题，我们做出如下说明：首先，若您与卖家能够通过友好协商达成共识，那么这段购买关系即可解除；其次，如果在购房合同中有明确规定或者符合法定解除条件发生之后，您只需向卖方递交退房通知书即可，待该通知正式送达到卖方之时，商品房买卖合同自动解除并开始退房流程。然而，我们也必须提醒您，如未满足相关的退房条件，通常情况下是不允许退房的，如果强行动议退房将会引发违约责任，需要承担相应的违约金支付义务。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。